Kogerveldwijk - Zaandam

Gemeente Zaanstad ontwikkelt zich binnen de Metropoolregio Amsterdam tot een aantrekkelijke regio voor wonen en werken. Langs het water van de Zaan zijn diverse locaties, die zich uitstekend lenen voor transformatie naar een nieuwe mix van wonen en werken, zoals de Hofwijk in Kogerveld. De Kogerveldwijk ligt op tien minuten fietsen van Zaandam Centrum, is goed ontsloten richting de A7 en A8 en heeft drie treinstations in de nabije omgeving.

Gemeente Zaanstad heeft gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM (onderdeel van BAM) geselecteerd om mee te werken aan de toekomstscenario’s in 2040 voor deze wijk. De gemeente heeft in haar selectie gezocht naar een partij met bewezen ervaring met gebiedsontwikkeling. ‘Bij de selectie was het belang dat BAM ziet om samen te werken met bewoners, bedrijven en maatschappelijke partners én de wijze waarop zij dat samen met de gemeente willen doen, doorslaggevend’, aldus de gemeente Zaanstad.

De Zaanse Kogerveldwijk kent een bijzondere mix van goed en slecht functionerende bedrijvigheid, braakliggende terreinen, wooncomplexen en leegstaande fabriekspanden. Het is een gebied met veel potentie, maar ook veel versnipperd grondeigendom en onderlinge afhankelijkheden om gebiedsontwikkeling van de grond te krijgen.

BAM vervult in het proces allereerst een intermediaire rol tussen stakeholders van het gebied, grondeigenaren en gemeente om de ontwikkelmogelijkheden gezamenlijk te benutten en waarde toe te voegen in het gebied, zodat een inspirerend en een gezond woon- en werkgebied aan de Zaan ontstaat. Om de juiste ontwikkelstrategie te bepalen wordt gebruikt gemaakt van big data, de identiteit van het gebied en demografische ontwikkelingen.