Metamorfose voor galerijflat De Zuidkaap in Tilburg
Bunnik, 18 mei 2015 - Na een selectieprocedure op basis van prestatie-inkoop hebben Rob Vinke, directeur bestuurder TBV Wonen, en Frank van Kalken, regiodirecteur BAM Woningbouw Zuid, de overeenkomst getekend voor het groot onderhoud aan de galerijflat De Zuidkaap in Tilburg. Het complex aan de Generaal Smutslaan, vlakbij het Willem II stadion, dateert uit 1969 en staat ook wel bekend als de ‘Heinekenflat’ door de reclame die het gebouw vroeger droeg. De galerijflat met seniorenwoningen ondergaat een transformatie en na het groot onderhoud heeft De Zuidkaap een eigentijdse uitstraling met het wooncomfort van de 21ste eeuw.
De nieuwe Zuidkaap
De werkzaamheden sluiten aan op de projectdoelstellingen van TBV Wonen voor De Zuidkaap: gericht op senioren, overlastbeperking, duurzaamheid en verbetering van de landmark-functie. Met het ontwerp van de winnaar van de VKG Architectuurprijs 2013-2014, Teeken Beckers Architecten, krijgt De Zuidkaap een heldere en tijdloze uitstraling. Met twee aangepaste en vergrote entrees en prettige verlichting in en rondom de galerijflat verbetert de toegankelijkheid en de sociale veiligheid van het complex. BAM vervangt het gevelmetselwerk voor duurzame keramische gevelbekleding en voegt twee noodtrappenhuizen toe aan de koppen van het gebouw.
Naast het groot onderhoud worden ook energiebesparende werkzaamheden uitgevoerd zodat de woonlasten voor de bewoners van De Zuidkaap betaalbaar blijven. De woningen worden opgewaardeerd naar energielabel A door het isoleren van gevels en ruiten, het dak en de vloer. De flat krijgt zonnepanelen en nieuwe installaties. Tot slot worden de keukens, toiletten en badkamers vernieuwd.
BAM is begonnen met de werkzaamheden die plaatsvinden tot eind november 2015. De bewoners kunnen in hun eigen woning blijven wonen. BAM heeft ruime ervaring met bouwprojecten in bewoonde staat en stelt het beperken van de overlast voor de bewoners centraal. Een efficiënte planning zorgt ervoor dat de werkzaamheden in een zo kort mogelijke en aaneengesloten periode per woning worden uitgevoerd. Mochten de bewoners toch overdag meer rust willen genieten of kunnen zij tijdelijk geen gebruikmaken van hun eigen sanitaire voorzieningen dan is er een zogenaamde rust-woning beschikbaar.
Prestatie-inkoop: selectie op kwaliteit boven prijs
Bij het selectieproces koos TBV Wonen voor een gunning op basis van prestatie-inkoop. De opdrachtgever koopt in op de hoogste waarde, in plaats van op de laagste prijs. Deze selectiemethode wordt ook wel Best Value Procurement (BVP) genoemd. Binnen een vooraf vastgesteld budget overtuigt de inschrijver met concrete prestatie-informatie dat hij de meeste waarde toevoegt aan de projectdoelstellingen.
Nadere informatie:
-
over de werkzaamheden: Edwin van den Hengel, projectmanager BAM Woningbouw, (030) 659 89 44; -
alle overige informatie over TBV Wonen of het project ‘De Zuidkaap’: Rob van der Westen, projectleider, (013) 594 05 94.