Winnaar NRW Jaarprijs 2009: Spuimarkt 's-Gravenhage

Juryrapport NRW Jaarprijs 2009

Het Spuikwartier is een integrale ontwikkeling van wonen, winkelen en uitgaan in Den Haag en wordt in een aantal fasen gerealiseerd. Het vormt de verbinding tussen de Grote Marktstraat en het kernwinkelapparaat. Spuimarkt is een onderdeel van het Spuikwartier en bevat behalve een mix van grote winkels en kleinere speciaalzaken, horecagelegenheden, een multiplex, een casino en een fitness centrum. Als één van de eerste geslaagde combinaties van retail en leisure in ons land, is Spuimarkt een multifunctionele ontwikkeling van internationale allure. In dit programmatische walhalla is de consument koning en kan hij winkelen en boodschappen doen, sporten en vertieren, ontspannen en genieten. Spuimarkt heeft het allemaal.

De combinatie van tramtunnel, tramstation en parkeergarage in het souterrain maakt Spuimarkt uitstekend bereikbaar voor elke vorm van vervoer. Door die uitstekende bereikbaarheid, fungeert het souterrain als katalysator van het commerciële succes. Het gevarieerde aanbod van supermarkten in het souterrain biedt bovendien een uitstekend comfort aan de consument. Spuimarkt blinkt volgens de jury uit door het vernieuwende karakter van het project en het professionele, indrukwekkende en gedurfde ondernemerschap van de ontwikkelaars. Die professionaliteit blijkt onder meer uit de complexe realisatie van het souterrain, de duurzame energiebeheersing van het complex en de samenwerking met de gemeente.

Indrukwekkend zijn de aansluiting bij de omgeving, de combinatie van architectuur, vormgeving en ruimtegebruik en de inpassing van het Joodse monument. Gedurfd zijn de start van de sloop zonder bouwvergunning, de start van de bouw zonder substantiële verhuur en de constructie van de bovenverdieping, zonder een vastomlijnd zicht op een potentiële leisurevoorziening. Dit maakte het mogelijk dat het zwembad van 10 x 20 meter en het fitness centrum nog in een laat stadium aan het programma van Spuimarkt konden worden toegevoegd. Spuimarkt is een rijk geschakeerd palet van bestemmingen. Het project heeft een vliegwieleffect op de omgeving en is een geweldig onderdeel van het Spuikwartier dat het centrum van Den Haag internationaal op de kaart zet.

Nominaties 2009

Voor 2009 werden 7 projecten genomineerd. Deze nominaties zijn (op alfabetische volgorde plaatsnaam):

Jurybeoordeling

Bij de beoordeling van de ingediende projecten speelde de mate waarin het project een bijdrage levert aan de kwalitatieve ontwikkeling van winkelcentra in Nederland een belangrijke rol. In samenhang met de overige activiteiten van de NRW heeft de instelling van de jaarprijs tot doel een impuls te geven aan het denken over, het ontwikkelen en realiseren van geplande duurzame winkelvoorzieningen, onder meer in relatie tot omgeving en marktgebied. Gekozen is om bij de beoordeling van de projecten ook een focus te leggen op de gebruikerskant van het winkelcentrum. Immers, de beleving van de consument maakt dat een project al dan niet goed bezocht wordt, waardoor voorzien wordt in wensen en behoeften van de consument, en de ondernemer daardoor een goed rendement kan behalen.

Samenstelling Jury

De jury van de NRW Jaarprijs 2009 bestond uit de volgende personen:

Interne juryleden

• 
  Henk Gianotten, directeur Panteia, juryvoorzitter
• 
  Jan-Willem Weissink, directeur Ahold Vastgoed
• 
  Willem Veldhuizen, directeur Stable International
• 
  Jaap Gillis, directeur Redevco Europe Services en voorzitter ICSC Europe
• 
  Baldwin Poolman, vh. managing partner Cushman & Wakefield / nu Freedome Properties BV
• 
  Herman Hanselaar, directeur Tenstone BV
• 
  Paul Rüpp, Gedeputeerde Provincie Noord-Brabant
• 
  Jos Sentel, directeur Third Place
• 
  Ton Wortel, commercieel directeur Media Markt - Saturn Holding Nederland B.V.

Externe juryleden

• 
  Kai van Hasselt, trendwatcher, Shinsekai Analysis
• 
  Imke van Deventer, directeur Buhren & Van Deventer, Emotional Marketing *Design*City Shaping

1) De Nederlandse Raad van Winkelcentra is opgericht in 1986. Als geen andere organisatie heeft zij zich vanuit verschillende invalshoeken ingezet voor het wel en wee van winkelcentra in Nederland. De NRW profileert zich als een non-profitorganisatie die een overkoepeling vormt voor ondernemingen en instellingen die zich bedrijfsmatig bezighouden met winkelcentra en hun omgeving. De kracht van de NRW ligt in het feit dat de vereniging een neutrale en onafhankelijke positie inneemt binnen de winkelvastgoedsector. De NRW heeft ruim 600 leden uit meer dan 250 bedrijven en instellingen.